Les centres commerciaux et les épiceries du 20e siècle sont en cours de conversion en bandes transporteuses industrielles de biens et de services voyageant d’Internet jusqu’à votre domicile. Le client n’est même plus autorisé à entrer, comme Connie Loizos le détaille cette semaine en examinant de plus près Amazon et d’autres entreprises en ligne qui occupent des espaces commerciaux près de chez vous.
Les Américains savaient en quelque sorte que cela allait arriver. Pourtant, le rythme auquel des bâtiments de toutes tailles sont construits ou convertis en centres de distribution de commerce électronique – et plus proches des centres-villes – est devenu un peu époustouflant. Selon la société de services immobiliers commerciaux CBRE, depuis 2017, au moins 59 projets aux États-Unis se sont concentrés sur la conversion de 14 millions de pieds carrés d’espace commercial en 15,5 millions de pieds carrés d’espace industriel, et cette tendance «va absolument se poursuivre». déclare Matthew Walaszek, directeur associé de la recherche industrielle et logistique chez CBRE.
Une grande partie de l’espace commercial existant disparaît vie publique. Pendant ce temps, le travail à distance évince simultanément la demande des bureaux, la partie encore plus lucrative de l’immobilier commercial.
Nul doute qu’il y aura de merveilleuses nouvelles expériences dans la vie réelle que les espaces commerciaux offriront pour le travail et toute autre fonction. Mais le secteur subit des coupes systémiques massives et détruit des propriétaires fonciers dans l’une des industries historiquement les plus lentes au monde. Cela seul le rend incroyablement passionnant en tant que sujet à couvrir par TechCrunch. L’impact sur les startups rend aujourd’hui les changements profonds. Les villes superstar et les hubs startub conserveront-ils l’attraction qu’ils ont eue au cours des dernières décennies? Même si vous voulez être à distance d’abord, que faire si vous voulez sortir de la maison et que votre équipe le fait aussi? Et si vous ne voulez pas vivre dans une maison, en fait?
Pour obtenir plus de réponses à la pointe de la technologie, Kirsten Korosec et votre fidèle correspondant ont réalisé une nouvelle enquête auprès de 9 des meilleurs investisseurs dans l’immobilier et les proptech (sur la base de notre TechCrunch List et d’autres recherches). Supplémentaire Les lecteurs de Crunch peuvent vérifier ce qui, selon eux, arrivera aux startups bientôt au milieu des changements pandémiques, et où ils voient la proptech suivre le reste des tendances à plus long terme. Voici l’un de mes extraits préférés, de Brad Griewe de Fifth Wall:
Nous ne pensons pas que l’abandon des quartiers d’affaires centraux restera un problème après la pandémie. Parce que la concentration des startups et des activités entrepreneuriales dans des villes telles que San Francisco et New York est en déclin, nous pouvons nous attendre à ce que les petites régions métropolitaines des États-Unis bénéficient d’une poussée d’innovation, et la pandémie ne fera qu’accélérer cette tendance, de nombreux entrepreneurs et travailleurs du savoir ayant déjà découvert les avantages du travail à distance et de la vie en dehors des zones à forte densité. Bien que cela ne modifie pas notre stratégie d’investissement, nous passons du temps avec les propriétaires de bureaux de notre réseau à envisager d’autres espaces de travail (par exemple, des solutions de travail flexibles, des laissez-passer flexibles, des sièges plus petits et dispersés, des magasins polyvalents et des lieux de restauration dynamiques), les progrès de la technologie de collaboration et la manière dont les actifs physiques peuvent accueillir une forte connectivité.
Restez à l’écoute pour la deuxième partie des réponses à l’enquête à venir la semaine prochaine, en examinant les tendances spécifiques que les investisseurs constatent actuellement, comme la croissance continue de la coliving.
À mesure que les marchés s’ajustent à Softbank, verrons-nous un ralentissement des introductions en bourse dans le secteur de la technologie?
En plus des nombreuses autres raisons d’un enthousiasme réel et irréel sur le marché boursier, Softbank a acheté d’énormes parts d’actions technologiques et propulsé le marché plus haut – jusqu’à ce que ces informations deviennent plus claires ces derniers jours et que le marché soit descendu en dessous ce qui avait été des pics surprenants. Voici Alex Wilhelm résumant la fin de la semaine et la suite:
Les valeurs technologiques subissent les pires coups. Et à l’intérieur des actions technologiques, les actions SaaS et cloud subissent des baisses encore plus importantes. Comme nous l’avons noté, certaines actions technologiques ont pris des bosses lorsque leur croissance a des investisseurs déçus, peut-être voyons-nous l’ensemble du secteur SaaS voir leurs attentes de croissance déraper?
Les taureaux peuvent dire que les baisses ci-dessus ne sont que des gains de quelques semaines et que la transformation numérique accélérée est toujours un facteur clé pour le SaaS. Les ours peuvent dire que c’est le début d’une véritable correction de la valeur des actions technologiques qui étaient tout simplement devenues trop chères pour leurs fondamentaux. Ce que nous pouvons dire avec confiance, c’est que les actions de logiciels sont dans une correction technique et que d’autres cohortes d’actions qui nous intéressent ne sont pas loin derrière.
Le lundi est un jour de repos pour les stocks. Voyons ce qui se passe mardi et si le saignement s’arrête ou continue simplement à laisser tomber.